Neminyt 48 - Nyt om Villa Diana
View this email in your browser

NemiNyt nr. 48 - December 2024

Året der gik i Villa Diana

Efter den store renovering sidste år har 2024 været et år uden de store projekter. Men på andre fronter har året været begivenhedsrigt. Ikke mindst lukningen af restaurant Ramo d'oro i november var skelsættende.

Igen i år har vi oplevet at huset har været fuldt beboet i det meste af året. Det er dejligt at Villa Diana stadig tiltrækker både gamle og nye gæster, som nyder Nemi-stemningen, den fantastiske udsigt, de dejlige lejligheder og et velfungerende hus.

Desværre har roen og idyllen på grund af generne fra restauranten været kraftigt udfordret i 2024. Støjen og lugten fra restaurantens dieselgenerator i forening med vildsvinenes hylen og grynten, gjorde det i sommerhalvåret til en blandet fornøjelse at opholde på altanerne om aftenen. Nu er det heldigvis slut. Det bliver spændende at se, hvad der skal ske med lokalerne fremover. Der er mange lukkede restauranter i byen, og alene på Via Nemorense på strækningen mellem Nemi og Genzano er der 3-4 som er lukket i de senere år.

Vi gennemførte i august måned en lille spørgeskemaundersøgelse blandt medlemmerne i Club Diana for at høre holdningen til om foreningen eventuelt skal overtage lokalerne. Omkring 50% var positivt indstillede, men konklusionen var at der på nuværende tidspunkt ikke er opbakning til et køb. Vi vil naturligvis følge udviklingen og dersom der skulle opstå uforudsete muligheder, vil vi orientere nærmere om bestyrelsens overvejelser herom.

I januar vil bestyrelsen sørge for at gøre Villa Diana klar til endnu en sæson. Dette omfatter blandt andet hovedrengøring overalt. Linned og håndklæder sendes til vask og rens, optælling af udstyr i lejlighederne og depotet, genanskaffelser, genemgang og optælling af de udvendige møbler, reparationer og maling indendørs, gennemgang af VVS, gennemgang af udendørsarealerne som vildsvinene har ødelagt.

Udover ovenstående er der planlagt et par mindre projekter: Forhøjelse (lovliggørelse) af rækværk fra 1. etage til stueetage, reparation af muren foran lejlighed 6/7, som etableres med sten i lighed med dem ved lejlighed 1-4.

Kort før jul udsendes der opkrævninger af kontingent for 2025. Som vedtaget på seneste generelforsamling er kontingentet uændret 3.400 kr. pr. lejlighedsuge. Koden til nøgleskabet udsendes i slutningen af januar 2025, når kontingentet er blevet betalt.

Parkering ved Villa Diana


I 2024 har Nemi bystyre indført langt mere restriktive regler for parkering. De fleste steder i byen skal man betale for at parkere - og det gælder i princippet også på pladsen foran Villa Diana. I realiteten har det dog været gratis at holde der langt de fleste dage. Men enkelte delejere har desværre fået mindre bøder.

bestyrelsen er i øjeblikket i dialog med bystyret og det lokale politi med henblik på at etablere reserverede parkeringspladser til Villa Dianas beboere. På nuværende tidspunkt afventer vi svar herom.

Indtil der foreligger en afklaring herom er det bestyrelsens anbefaling at man lægger en seddel med teksten "Residente App. #, Villa Diana" i forruden, når man holder parkeret foran villaen.

Udlejning 2025


Påtænker I at udleje jeres lejlighed i 2025, kan I sende besked til bestyrelsen@villadiana.dk om at det skal annonceres på Villa Dianas hjemmeside.

Ved udlejning er det ALTID delejerens ansvar at orientere lejerne om ordensreglerne i Villa Diana og særligt om kravene for oprydning ved afrejse. I tilfælde hvor lejligheden efterlades utilstrækkeligt opryddet, vil gebyr for ekstra oprydning/rengøring blive opkrævet hos delejeren.

Bestyrelsen opfordrer kraftigt til at man anvender bestyrelsens forslag til lejekontrakt ved udlejning til eksterne lejere.

Udlejningsinstruktion
Forslag til lejekontrakt

Husk at orientere lejere om ankomst- og afrejsetidspunktet. Skiftedag er Lørdag, hvor lejligheden er til rådighed fra kl. 16 og den skal forlades efterfølgende lørdag senest kl. 10.00.

I 2025 vil vi fortsat gerne have at der gives besked til Betty om hvorvidt I benytter jeres lejlighed eller har udlejet den.

Endelig skal det understreges at man ved udlejning via Airbnb KUN kan have en lejer pr. uge. Der kan ikke foretages ekstra rengøring og linnedskift i løbet af ugen, med mindre udlejer selv står for det.

Generalforsamling 1. marts 2025 


Club Dianas årlige generalforsamling i 2025 finder sted:

Lørdag den 1. marts, kl. 10.00 - 13.00 i Symbion,
Fruebjergvej 3, 2100 København Ø.

Indkaldelse udsendes jf. vedtægterne senest 3 uger for afholdelsen.
Club Dianas bestyrelse ønsker alle delejere glædelig jul og godt nytår.

Venlig hilsen
Thomas Keller, bestyrelsesformand
Facebook
Website
Email
Copyright © 2025 ClubDiana, All rights reserved.
You are receiving this email because you opted in via our website.

Our mailing address is:
ClubDiana
Bredland 3
Nærum 2850
Denmark

Add us to your address book


Want to change how you receive these emails?
You can update your preferences or unsubscribe from this list.

Email Marketing Powered by Mailchimp

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *